Nouvelle Opportunité - Prix Réduit ! Découvrez ce superbe terrain à bâtir de 610m², viabilisé et prêt à construire, situé dans un petit lotissement résidentiel en plein essor à Vielle-Aure, à seulement 2 km de Saint-Lary-Soulan.

Emplacement Privilégié :

• Orientation Sud avec une vue imprenable sur le Pic Lumière et le village.
• Proximité immédiate des commodités et des infrastructures de Saint-Lary-Soulan : accès facile au téléphérique et à la télécabine pour rejoindre directement les pistes de ski de Saint-Lary 1600 (Le Pla d'Adet), ainsi qu'aux thermes et au centre thermoludique Sensoria-Rio.
• Commodités à portée de main : supermarché, restaurants, magasins de sport, locations de skis/VTT, boulangerie, pharmacie, etc. Tout ce dont vous avez besoin pour profiter des Pyrénées françaises été comme hiver.

Caractéristiques du Terrain :

• Le lot n°1 est un terrain plat de 610m² avec chemin d’accès (dont un porche) et haie végétale.
• Viabilisé et raccordé : électricité, eau, tout-à-l’égout, et éligible à la fibre optique.
• Terrain borné avec permis d’aménager valide (surface de plancher maximale de 250m²) et attestation de non-recours/retrait. Déclaration d'achèvement des travaux pour le raccordement des réseaux (DDACT).
• Zonage AC1 - ABF (Bâtiments de France) et I2 du PPR (Plan de Prévention) avec prescriptions.

Informations Supplémentaires :

• Un lot attenant également disponible : le Lot n°2 est un terrain plat de 543m² avec chemin d’accès et haie végétale.

Pour accéder à l’ensemble des informations sur ce bien (visite virtuelle, localisation, cadastre, permis etc.), inscrivez-vous ici : CLIQUEZ-ICI

Prix de Vente : 120 000 € (hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière). Soit 115 000 € hors honoraires d’agence, avec 4.35% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Responsabilité Éditoriale : Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre-Alexandre Cazenueve, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Tarbes (n°534 818 869), mandataire du réseau national EXPERTIMO© et déposant de la marque « AURE LOURON IMMOBILIER » (INPI n°4674932). Carte professionnelle délivrée par la CCI de Vaucluse, N° CPI84012018000024015, portant la mention « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » avec « Non-détention de fonds » et « Absence de garantie financière » pour l’activité de transaction. Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle RCP « Police - Responsabilité Civile Activités de Services » auprès d’ALLIANZ IARD, numéro de police 59 661 778.